オトクに新築するなら定額制注⽂住宅、その特徴とメリットとは

定額制注⽂住宅は、基準価格が決まっていることが特徴︕規格住宅とは異なり、間取りは⾃由に設定することができるため、注⽂住宅と規格住宅のメリットをかけ合わせたような設計スタイル。そのスタイルも紹介し、貴⽅に合った新しいスタイルを⾒つけましょう。

今回は、「定額制注⽂住宅」に着⽬して、その特徴やメリットを解説していきます。

定額制注⽂住宅とは︖坪単価表記の家とはなにがちがうの︖定額だと選べる幅って狭くないの︖

こんな疑問をお持ちの⽅にピッタリの内容になっており、新築を検討する中での新しい選択肢となりえるのではないでしょうか。

それでは、まず今回の記事の要点です。

1.   定額制注⽂住宅とは

まず定額制注⽂住宅とは、間取りや坪数は⾃由に選べるものの、坪数に応じて建物本体の価格が決まっている注⽂住宅のことです。

最⼤の特徴・メリットは、資⾦計画は⾒積をもらうまでわからない、またはもらった⾒積が適正な価格なのか︖がわからず、悩まなくて良いことです。

最初の⾒積を出すまで価格がわからない、時間がかかる、といったデメリットを解消すると同時に、建築の不明瞭な価格設定から解放されます。

住宅会社によっては、最後の値引きで更に500万円の値引き︕なんていう話も聞きますので、最初の価格がそもそも適正だったのか︖ 不安になることもしばしば、です。

定額制注⽂住宅の場合、⼟地の価格や給排⽔⼯事など建物に含まれない費⽤を除けば、間取りが⾃由に選べるにも関わらず、明瞭会計となっている点が最⼤の特徴と⾔えます。

1-1. ⼀般的な注⽂住宅との違い

⼀般的な注⽂住宅は、構造躯体から外壁、屋根といった外装材、床材やドアなどの内装材、キッチンやお⾵呂といった設備機器は暫定で価格を⾒積ります。

あくまで暫定であるがゆえに、「その住宅会社の標準的な仕様」= 標準仕様が算出基準に なっていることが多く、みなさんが選びたい設備やインテリアの仕様と必ずしもマッチしません。

そのため、打合せをすすめていくと差額が⼤きくなる傾向にあります。

また、1つ1つ仕様を決めていくため、魅⼒的なように⾒えて多くの⽅がだんだん「打合せ疲れ」になる傾向があります。

1-2. 規格住宅との違い

規格住宅とは、間取りのパターンが決まっており、その間取りごとに必要な構造計算などを省く代わりに割安で提供する住宅のことです。

また、設備や仕様があらかじめ決まっていることが多く、そこから外れると⼤幅に価格が変動してくる可能性が⾼いです。

仕様・構造・間取りが決まっており、建築会社側の事務⼿続きも決まったもので完了するため、コスト削減につながる⼀⽅、⾃由度が少ないことが特徴です。

2.   定額制注⽂住宅のメリット

それでは、定額制注⽂住宅のメリットをみていきましょう。

定額制注⽂住宅は、まず価格設定が明確です。

住宅設計は家の⼤きさだけでなく、プラン形状や仕様で⾦額が変動してきます。

⼟地の形状に合わせて⾃由に間取りを組めるため、⾃由度の⾼い注⽂住宅と、規格住宅の価格の安⼼感を組み合わせた ” いいトコどり ” な家であると⾔えます。

3.   和光地所は30坪・税抜1750万円が基準価格

和光地所の「LIKE STYLE」は、間取りも⾃由に設計できて基準価格が明確な、定額制注⽂住宅になっています。

気になる価格は、30坪で1,750万円（税抜）が基準価格となっており、間取りが⼤きくなった場合も定額での増額で安⼼感が⾼いです。

また、30坪から1坪増えるごとに@45万円 / 坪が追加⾦額となる、わかりやすい価格設定です。

なお、選べるラインナップは下記のようになっています。

選択肢が多いぶん、迷ってしまうお客様もいらっしゃいます。

和光地所の定額制注⽂住宅【LIKE STYLE】では、選べるインテリアスタイルをご⽤意しています。

お客様のご希望のスタイルに合わせたコーディネートをご提案します。

選べるスタイルは、ナチュラル・クラフト・モダン・ホワイト、（平屋の場合）アーキスタイル。

好きを選ぶ家づくり【LIKE STYLE】として、お好みのスタイルから選べます。