家づくりの流れ 岡崎市で土地探し・注文住宅を行う工務店 和光地所公式HP

土地探しからお家ができるまで

家づくりを考え始めて不安に思うことの一つに「どういう流れで、どのくらいの期間で家が出来るのか？」があります。
大きな流れは次のようになり、お客様ごとに違いはありますが、土地探しを始めてからマイホームが完成するまでにかかる期間は、おおよそ８～10ヶ月となります。

 

STEP01 土地探し

 

お問い合わせ

『自分たちの家を持ちたい！でも建売やマンションはイヤだ。思い描く理想の家を建てたい。』
『まずは土地を探さなきゃ。』
こうして土地探しがはじまります。

この当たり前の土地探しですが、『自分たちの理想の土地はどこだろう？その土地は大丈夫だろうか？』など、土地探しには疑問や不安、悩みがつきものです。
家づくり、土地探しを考え始めたらまずはお気軽にお問い合わせ下さい。
お客様の土地探しやマイホームづくりの不安、お悩みを解消しながら全力で土地探しのサポートさせていただきます。

 

　

ヒアリング

お問い合わせをいただきましたら、家を建てたいエリアや土地・建物の大きさ、大まかなご予算、自分たちの思い描く家など、お客様のご希望をお伺い致します。
その際、予算総額・住宅ローン・減税など、家づくりに関する疑問や不安など担当者がしっかりとお伺いし、ご説明させていただきます。

　

土地のご案内

お伺いしたご要望や、予算・条件に沿った土地をご案内させていただきます。

　

お申し込み

気に入った土地が見つかり、お申込みをいただきますと、いよいよ建物の設計打合せが始まります。お客様お一人おひとりに合わせて打ち合わせが進みます。

～約1ヶ月

 

STEP02 プラン計画

 

間取りのヒアリング

お客様の間取りのイメージを担当の設計士より詳しくお伺いいたします。

　

プランのご提案

ヒアリングをもとに作成した図面をご覧いただきながら、具体的なご提案やイメージのすり合わせを行います。変更がある部分は修正し、再度図面をご覧いただきながら理想のプランが出来上がります。

　

お見積もり・資金打ち合わせ

完成したプランの坪数・追加工事をもとに総額の確認できる書類を作成し、自己資金や借入方法、返済金額が妥当かを確認する打ち合せを行います。

 

　

ご契約

建物のプランが決定した後、工事請負契約を結びます。土地を購入してい ただく場合は、土地の売買契約も結びます。

～約２ヶ月

 

STEP03 詳細打合せ

 

設備・内外装デザインの決定

間取りが決まりましたら、水回りなどの設備や内観、外壁の仕様を決定していきます。その他スイッチやコンセント、照明、手すりなどの細部も詰めていきます。

 

　

構造計算・確認申請

耐震性能が基準値以上であるか構造計算を行い、法規・条例に合わせて確認申請や許可申請など、各種申請を行います。 

　

地盤調査

建物の配置に合わせて地盤調査を行い、調査データに基づき、最適な地盤の改良方法を決定します。

～約3ヶ月 

  

STEP04 着工・上棟

 

地鎮祭

工事に先立ち、土地の神さまに建物を建てる報告をし、工事中の安全と建築後の家内安全を祈ります。（ご要望に合わせて神主様のご紹介を行います。）併せて近隣への挨拶も行います。