家づくりの流れ 岡崎市で土地探し・注文住宅を行う工務店 和光地所公式HP

土地探しからお家ができるまで

家づくりを考え始めて不安に思うことの一つに「どのくらいの期間で、どういう流れで家が出来ていくのか」があります。
お客様ごとに違いはありますが、土地探しを始めてからマイホームが完成するまでにかかる期間は、おおよそ８～10ヶ月が目安となり、大きな流れは次のようになります。

 

STEP01 土地探し

 

お問い合わせ

自分たちの理想の土地はどこだろう？その土地は大丈夫だろうか？など、土地探しには疑問や不安、悩みがつきものです。
家づくりを考え始めたらまずはお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様の土地探しやマイホームづくりの不安、お悩みを解消できるよう全力でサポートさせていただきます。

 

　

ヒアリング

お問い合わせをいただきましたら、家を建てたいエリアや建物の大きさ予算など、お客様のご希望をお伺い致します。
土地・資金・ローン・税金など、家づくりに関する疑問や不安を担当者がしっかりとお伺いし、ご説明させていただきます。

　

土地のご案内

お伺いしたご要望や、予算・条件に沿った土地をご案内させていただきます。

　

お申し込み

土地が決まり、お申込みいただきますと、いよいよ建物の設計打合せが始まります。お客様お一人おひとりに合わせて打ち合わせが進みます。

～約1ヶ月

 

STEP02 プラン計画

 

間取りのヒアリング

お客様の間取りのイメージを担当の設計士より詳しくお伺いいたします。

　

プランのご提案

ヒアリングをもとに作成した図面をご覧いただきながら、具体的なご提案やイメージのすり合わせを行います。変更がある部分は修正し、再度図面をご覧いただきながら理想のプランが出来上がります。

　

お見積もり・資金打ち合わせ

作成した図面をもとにお見積りいたします。自己資金や借入方法、返済の打合せを行い、必要に応じてプランの見直しなどを行います。

 

　

ご契約

建物のプランが決定した後、工事請負契約を結びます。土地を購入してい ただく場合は、土地の売買契約も結びます。

～約２ヶ月

 

STEP03 詳細打合せ

 

設備・内外装デザインの決定

間取りが決まりましたら、水回りなどの設備や内観、外壁の仕様を決定していきます。その他スイッチやコンセント、照明、手すりなどの細部も詰めていきます。

 

　

構造計算・確認申請

耐震性能が基準値以上であるか構造計算を行い、法規・条例に合わせて確認申請や許可申請など、各種申請を行います。 

　

地盤調査

建物の配置に合わせて地盤調査を行い、調査データに基づき、最適な地盤の改良方法を決定します。

～約3ヶ月 

  

STEP04 着工・上棟

 

地鎮祭

工事に先立ち、土地の神さまに建物を建てる報告をし、工事中の安全と建築後の家内安全を祈ります。（ご要望に合わせて神主様のご紹介を行います。）併せて近隣への挨拶も行います。