仕様と構造

和光地所では、末永く快適に住んでいただくため、「長期優良住宅仕様(耐震等級3)+制震装置」を標準としております。全棟において構造計算を実施し、より安全で安心な住まいをご提供いたします。


「住宅性能表示制度」※の最高等級の基準を目安に設計しています。

  1. 耐震等級3対応(最高等級)
  2. 断熱等性能等級4対応(最高等級)
  3. 維持管理対策等級3対応(最高等級)
  4. 劣化対策等級3対応(最高等級)
  5. ホルムアルデヒド対策3対応(最高等級)

※平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき施行された制度です。 良質な住宅を安心して取得するために定められました。


    耐震等級3対応(最高等級) 

耐震

耐震+制震装置には特殊高減衰ゴム「マモリー」

制震&耐震
地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する高減衰ゴムの性能を利用した住友ゴムのMAMORY「マモリー」。地震の揺れを吸収・放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆さまの生活を守る制震装置です。

 

太い梁と柱で組む「木造軸組工法」

「木造軸組工法」で優れた耐久性の家を実現。長期にわたり安心してお住まいいただけます。地震の揺れを上手に分散してバランスを取りながら、振動に耐える能力に長けています。

木造軸組工法

 

地震や台風などの災害に強い「剛性床組工法」

構造用合板(1階28mm、2階24mm)の上に12mmの仕上げ材を設置する二層構造の床です。施工後は、一棟一棟床の水平や釘打ちの間隔を検査し、基準を満たしていることを確認した上で、次の工程に進んでいきます。

剛性床組工法 

    断熱等性能等級4対応(最高等級)

断熱

高気密・高断熱を実現する「高性能グラスウール」

隙間なく施工されているか、一棟一棟弊社スタッフが目で確認し、厳重にチェックしています。
また、床の断熱材にはフルプレカットされた高品質な高性能「ビーズ法ポリスチレンフォーム」を採用。断熱性が高く、冷気や熱を通しにくい素材のため、基礎からの冷えなど足元を温度差から守ります。省エネ等級最高ランクを取得できます。

グラスウール

断熱性の高い「Low-E複層ガラス」+「樹脂フレーム」

一年を通して最も熱の出入りの多い「窓」は夏は涼しく、冬は暖かく、心地よく快適に暮らす為に、高い断熱性能を誇る「Low-E複層ガラス」+「樹脂フレーム」を採用。
断熱性能の高い樹脂窓は外気の影響を受けにくく窓の表面温度の変化を小さくできるのでガラスやフレームに派生する結露を抑制し、カビ、ダニの発生を抑えた快適で健康な暮らしを実現してくれます。

断熱性の高いLow-E複層ガラス+樹脂フレーム

 

熱交換型24時間換気システム

住宅内の空気を計画的に換気する24時間換気システムは、給気と排気を同時に換気ファンで行う第1種換気を採用。(PM2.5にも対応)さらに熱交換型なので、換気を行なっても冬の冷たい空気や夏の暑い熱気がそのまま室内に入らず、室内の快適温度を保つことができます。

断熱図

 

 

    維持管理対策等級3対応 (最高等級)

維持管理

国産ヒノキの無垢材を土台に採用

建物を支える土台には国産ヒノキの無垢材を採用しています。ヒノキは成長が遅く年輪の幅が細かい為、腐朽に強く耐久性の高い木材です。また、シロアリ対策にも大変有効で、家を長持ちさせてくれます。

国産ヒノキの無垢材を採用した土台

建物を面で支えるベタ基礎を採用

全面に鉄筋を張ったベタ基礎には建物の荷重や地震の揺れを面で受け止め、分散する効果があります。また、床下全体にコンクリートを打設することでシロアリの侵入を防ぐ効果もあります。

建物を面で支えるベタ基礎

 

 

    劣化対策等級3対応(最高等級)

劣化等級

メンテナンスコストを抑えられる外壁の採用

10年20年と長期にわたり太陽光や紫外線、雨、風、寒暖差から家族を守ってくれる外壁にはメンテナンスが必要になります。
種類や素材によって必要なメンテナンスの時期が異なりますが、和光地所では耐久性の高い「ニチハ Fu-ge」などを採用しております。この外壁はセルフクリーニング機能が備わっており、雨水で汚れを落とし、高額になりがちなメンテナンス費用を抑え長期にわたって家族と家を守ってくれる外壁です。

耐久性の高いニチハのFu-ge

長期優良住宅仕様の家

ずっと安心、ずっと快適な暮らしを実現するために全棟において構造計算を実施し、「長期優良住宅仕様・耐震等級3(※)」を標準としています。近年発生すると言われている東南海トラフ大地震、東海大地震だけでなく、台風や他の自然災害からもご家族、財産を守る強い住まいを実現します。

※ご要望により認定の申請を行います。

※上記仕様は注文住宅の仕様となり、分譲住宅は一部仕様が異なります。

長期優良住宅相当の家

 

 

    ホルムアルデヒド対策3対応 (最高等級)

ホルムアルデヒド

「シックハウス症候群※」の原因物質として注目されているのが「ホルムアルデヒド」です。
ホルムアルデヒドは、家具や建築資材、壁紙を貼るための接着剤などに含まれる化学物質の一つで、居室の内装材などから放散され、人体に様々な悪影響を与えると言われています。

※住宅に使われる接着剤や塗料などに含まれる化学物質で汚染された空気を吸引する事によって起こる体調不良です。
頭痛やのどの痛み、めまい、倦怠感や呼吸器疾患などの症状が現れます。

ホルムアルデヒド

内装仕上げ(壁紙、接着剤、フローリング、ドアなど)、天井裏等(梁、柱、断熱材、床合板など)に使用する建材は、F☆☆☆☆等級相当の性能を満たしています。

 

 

    地盤調査 

地盤調査は、建物を建てる前にしか行うことができず、安心・安全な生活を送る上で欠かせないものです。
和光地所での地盤調査は、住宅金融支援機構による基準と同様であり、戸建て住宅の地盤調査で最も多く行われている「スクリューウエイト貫入試験」を採用しています。地盤が構造物を安全に支持できるかどうか、また、安全に支持するための方法を技術的に調べ、基礎仕様、及び軟弱地盤に対する地盤の補強方法の提案をします。長年経験を積んだスタッフが調査結果をもとに基礎補強の判断をした上で、建築工事がスタートします。

地盤改良

地盤

表層改良工法

弱い地盤が比較的低い(1.0m程度)場合に使われる工法。弱い地盤の部分を取り除き、セメント系固化材を入れ、均一に転圧させ、良好な地盤を形成します。

柱状改良工法

弱い地盤が比較的深い(3.0~6.0m程度)場合に使われる工法。地面に穴をあけてセメント系固化材を注入しながら、強固な支持地盤に届くまで掘削して支持杭をつくります。

鋼管杭打設工法

弱い地盤が8m以上弱い地盤が続いている場合に使われる工法。鋼管の杭を地盤に数本貫入させ、溶接しながら強固な支持地盤に届くまでつなげていきます。

ピュアパイル工法

セメントミルクと地盤を混合せず、地中でそのまま杭状に固化させる工法です。地盤種別によらず、高品質で高支持力を発揮します。杭状柱体の品質は土質の影響を受けないため、腐植土地盤でも施工することが可能です。

 

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